昨日15:30，宁波住建委通过官方微博正式公布宁波放开楼市限购的消息：“经研究，7月31日起，购买宁波市各县（市）以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。”

今年以来，宁波市区房地产市场总体保持平稳，成交量处于正常波动区间，房屋库存量攀升，供大于求成为基本特征，房地产开发企业普遍采取“以价换量”的市场营销策略。随着房地产市场供求关系的巨大变化，目前市场以刚需和改善型购房为主，包括宁波在内的国内各大城市原有行政性调控手段正逐步退出市场。

据了解，上半年宁波市区商品住房成交8895套、110万平方米，成交套数和成交面积同比分别下降6.05%、11.8%；市区二手住房成交9085套、80.97万平方米，成交套数和成交面积同比分别下降57.02%、60.63%。5月份以来，宁波市区商品住房成交回升明显，5—7月份总体成交同比上升了17%。其中，7月份市区商品住房成交2256套、27.62万平方米，同比分别增长了12.7%、3%。

截至7月底，市区可售商品住房48643套、660万平方米，可售面积较年初增加31%。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，宁波市区商品住房平均消化周期超过20个月。