台风“菲特”的到来，让国庆假期的最后两天陷入了各种“看海”阶段。但对于即将买房的周先生一家来说，这却变成了一个难得的选房机会。

萧山闻堰一直是周先生关注的购房地段，相对便宜的房价是最大的原因。这次“菲特”袭来的消息刚出来，周先生就跑到闻堰的几个小区内考察。“主要就是想看下各个小区物业对这类紧急状况的应对，这是分辨物业好坏的最佳时机，也可以考察下小区的隐患问题有多少。”

“下雨前跑了三家小区，下雨后看看小区论坛、新闻等，收获不错，起码对想买的小区环境和物业都了解了，已经足够让家里人下定决心。剩下的就是去选房。”周先生说，这样选房，比看各种广告更实际。

周边道路积水让购房者犹豫

和周先生一样，已经看中房源的李女士也在这样的台风天考察了心仪的房源，结果让她犹豫万分，暂缓了下单决定。

“小区内倒是没有积水，物业应对也好，但是通往小区的道路全都堵住了，都是倒灌的河水，小区完全成了孤岛。进不去出不来。如果每次下大雨都这样，那挺影响生活的。”李女士看中的小区在闲林，进出要经过留下，而那正是积水严重区域。

“往闲林并不一定要走留下的，也可以通过文一西路延伸段或者天目山路延伸段，当然这样的积水是难免的，业主如果有犹豫也是正常的。”我爱我家留下店的经纪人小王说，很多在下雨天来闲林看房的业主，都会提到这个问题。

“菲特”带来的灾害性天气，也给不少正在考虑选房区域的购房者带来了机会，一些小区由于周边道路排水“不给力”，而被购房者放进了待定名单。

购房者最不能接受屋顶漏水

张先生说，原本看中的房子竟然漏水了，幸好还没买。这天气绝对是检验房屋质量的绝佳时机。

张先生看中的是滨江的水晶城，这次“菲特”来袭，让水晶城很“受伤”，小区外积水严重，小区内每幢都有一台电梯停运；车库漏水；不少顶楼住户的家里也发生了渗漏，“我之前都选择晴天去看房，对房子的采光和日照很满意。没想到这次下雨天去看房，发现了房屋漏水的问题，这样的房子不买了。”

其实下雨天看房正是检查房屋渗水漏水情况的最佳时机。首先可看下房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水，因为很多开发商为了观景或采光，采用大面积的落地窗和玻璃门，门窗在外墙面积中所占的比例大，导致两种不同材质材料间的接触面积增大，加上门窗的防渗漏功能本来就比墙体差，容易引发渗水。

还有就是要注意屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。而阳台上如果有积水，就说明排水管道存在一定问题。