杭州蓝色霞湾小区裙楼屋顶架起了葡萄架，种起了大白菜

    空中花园变私家菜园

    五六年的好邻居闹掰了

    昨天，家住杭州城北蓝色霞湾小区的王阿姨打进本报热线电话96068反映，自家楼下的邻居在3层楼高的裙楼屋顶摆上了60多个泡沫箱，装上泥土，用来种花种菜。更绝的是，这户人家还依托5楼王阿姨家的阳台下面搭了一个葡萄架。

    本来赏心悦目的空中花园惨变“空中菜园”。王阿姨多次找邻居协调无果，无奈求助本报。

    记者随后赶到王阿姨所居住的小区，看看这个让她难以忍受的“空中菜园”究竟是个什么样子。

    几天没注意，阳台下面搭起葡萄架

    王阿姨家住蓝色霞湾小区5幢501室，这幢楼和普通单元楼不一样，在楼房南侧有一个三层高的裙楼，与单元楼相接。裙楼楼顶，被种上了树，还有各种装饰形建筑，从高楼住户家里往下看，就是一个空中花园，挺赏心悦目的。

    但就是这个空中花园，让王阿姨这几个月过得特别糟心。

    “大概8月份的时候，”她说，“有一天，我晾衣服时往下一看，原本整整齐齐的绿地上，突然多出来个葡萄架，就架在我们阳台底下。这要是来个身手敏捷的小偷，稍微几下就能顺着葡萄架，爬到我家阳台上来。”王阿姨告诉记者，朝南连着阳台的房间，是儿子的卧室，虽然装上了可推拉的安全门，但是那锁很不牢靠。稍微专业一点的小偷，随便拨弄两下，就能打开。

    搭建葡萄架的，是楼下401的住户，这就更让王阿姨想不通了。

    “早在大家入住的时候，我们就对空中花园的安全隐患有过共识，甚至一起向开发商诉求赔偿。也不知道他们是怎么想的，搭了个葡萄架，不是反而更添安全隐患了吗？”

    王阿姨告诉记者，围绕着空中花园有一圈围栏，是当时业主们的主要投诉对象。

    “小偷踏在围栏上，就能翻墙入室。”她说，“我们认为这个设计在安全上有缺陷，所以刚搬进来时，大家曾要求开发商进行相应赔偿。后来达成协议，开发商也支付了一定的补偿，当时楼下401住户也是得到补偿的业主之一。”

    而为了更大程度地保障安全，当初开发商在买房时就曾说明，空中花园只作景观之用，是公共区域，不能用作私人用途。

    “所以，业主是不能够进入空中花园的。”王阿姨说，“楼下401住户与空中花园是同层，又正对着，平时散散步，摆弄下花草也就算了。但现在自说自话地搭了个格格不入的葡萄架，不论是安全方面还是景观方面，都令人难以接受。”

    公共空中花园变成一户人家的菜园

    记者看到，在这幢楼的5楼和4楼楼道中间位置，有一扇门可通向空中花园，但平时都是“铁将军”把关。

    “一般情况下，住户们是不能进去的，除非是阳台上晾的衣服吹落了，才会让物业保安来开门，进去捡一下衣服。”王阿姨说。

    记者让保安开了门，走进空中花园后，才发现这一大片裙楼屋顶平台，其实是与401室相连的。401住户在阳台上开了个小门，可以通过小门进入空中花园。

    而且，沿着小门通向平台中心位置的，还有一条鹅卵石铺成的羊肠小道。鹅卵小径上方，搭着一个葡萄架。据记者目测，葡萄架大概一人多高，长宽都在3米左右，主要由几根钢管支撑着。想要顺着葡萄架攀爬上5楼的阳台，并非难事。

    更让人意外的是，在葡萄架的外侧，还排开了大大小小60多个泡沫箱，里面种着蔬菜，有白菜，也有小葱。这些泡沫箱占了整个空中花园近一半的面积。

    王阿姨指着这一排排的蔬菜说，“这是拿公共场地当自家菜园子使啊！”

    不过，王阿姨也坦言，如果仅仅是用泡沫箱种菜，也就算了，反正他种他的菜，除了不太美观，也没影响到自家。但是有安全隐患的葡萄架却触犯了她的底线。

    那么，401的住户又是怎么想的？昨天下午，记者敲了半天401住户的门，但对方始终不开门，也不回答记者的任何问题，只是让记者去找物业和社区。

    “其实物业和社区已经调解有3个多月了。”王阿姨说，“401给出的理由是，他们出去种菜时，楼上会有人扔东西下来，为了保障安全，所以搭建了这个葡萄架，防止高空坠物。”

    这样的理由让王阿姨哭笑不得：“本来私自进入空中花园就是不允许的，更何况是到里面去种菜，甚至搭建违章建筑！”

    物业表示强拆会激化矛盾，先调解为好

    “为保障业主的安全，商铺顶部花园为园区景观的一部分，不对外开放（工作人员除外）。”王阿姨拿出了一本《蓝色霞湾业主手册》，翻到了“商铺顶部花园管理规定”一页，记者看到，上面清楚地写着如上内容。

    另外，在蓝色霞湾小区的《商品房买卖合同》中，也“白纸黑字”写明了“裙楼商铺顶层屋面只能用于绿化”。

    昨天下午，记者就此事找到了小区物业赵经理。

    “我们的态度很明确，空中花园肯定是不允许种花种菜的，更不要说私自搭设葡萄架了。按规定，空中花园只用于观赏用途，钥匙在物业手里，业主是不能进入的。”

    但正如记者看到的那样，4楼业主家的阳台外面就是3楼屋顶花园，他们在阳台上开了一道小门，直通空中花园，走进走出毫无阻碍。

    赵经理为这件事一直很头疼，“我们曾提出一个办法，给4楼业主楼梯通道的钥匙，让他们绕行进入空中花园。可他们就是不肯。”

    那么，这些问题究竟该怎么解决，物业何时能给出一个答复？

    “我们物业是做服务的，没有执法权，”对于王阿姨反映的问题，赵经理也很无奈，“我们一直在努力协调，社区、业委会也出面约谈过两家好多次了，效果不是很好。楼下愿意拆，但不肯全部拆掉，楼上坚持要全部拆除。”

    赵经理表示，物业可以强行进行拆除，但不到万不得已不会这么做，“两家做了五六年的邻居，关系一直很好，现在就因为这件事把关系搞僵了。我们不想用这种粗暴的方式解决问题，一不小心会更加激化矛盾，能调解的还是要调解。”

    “下周二小区业委会要开会讨论这个问题，一有结果将马上反馈给王阿姨。”赵经理承诺，不管怎样，在本月底之前会给出一个结果。