从5月17日开始的中国（杭州）第十三届最佳人居环境展览会，昨天在杭州和平国际会展中心和世贸国际会展中心同时落幕。为期四天的时间里，有约20.7万人次前往参观，成交了商品房27套。

人居展历来被看做是楼市的风向标。当前杭州楼市正处于“新国五条”调控政策落地、房产税传言四起的市场环境当中，可以说是一届比较特殊的人居展。不过，从展会的四天情况来看，人气并不算差，参观人次甚至好于上届人居展。虽然参展的商品房源只成交了27套，但从这四天杭州市场整体情况看，成交还是比较正常的，商品房日均成交量在200套左右，商品住宅在170套左右。

本次展会组委会在总结中认为，刚性需求成了购房主力，观展市民以本地人为主，购房需求以自住为主，并以刚毕业几年的职场新人、购买婚房以及寻找学区房的年轻夫妇居多。受限购和差别化信贷等一系列调控政策的影响，市场投资投机性需求基本消失，刚性需求占据购房主导地位，面积较小、总价较低的房源受到市场欢迎。总体上购房者心态平稳，对市场信息了解更加充分，梯度消费特征明显，市场消费更加理性。

同时，组委会在总结中还提到，面对房地产市场的发展变化，参展开发企业也更加务实。参展的大多数房源保持了平时的价格水平，江城府、春和钱塘、香郡等推出优惠房源的楼盘明显受到观展市民的关注。同时，万科、金隅、中铁等许多开发企业调整了销售策略，推出了一批适合刚需的小户型、低总价房源，以推动市场销售。此外，参展企业还积极通过扩大展位规模、创新营销策略、提高服务水平等形式多样的方式，积蓄潜在客户，促进楼盘销售。

另据了解，目前杭州市区（含萧山、余杭）可售住宅房源多达6万余套，房源库存量达到2012年以来的高位，供应总量充分，房源类型比较齐全。数据还显示，今年以来杭州市区已出让住宅用地2427.5亩，预计未来杭州住房供应仍将比较充分，这对于购房者来说是好事，可以有机会精挑细选。

公租房现场受理是本次展会的一大亮点。今年人居展期间，在世贸中心展馆一期四楼设置900多平方米的保障性住房展示专区，按市本级公租房1：1比例展示装修样板房，现场开设受理市本级公租房申请服务和住房保障政策咨询服务。这是本届人居展的一大创举，不仅大大方便了老百姓，也是住保房管部门一个值得称赞的便民举措。据了解，在四天时间里有300余户家庭在现场领取了公租房申请表格。