6月28日，绍兴地铁1号线柯桥段宣布开通，绍兴在轨道交通建设上率先融杭，杭绍同城的新时代正式拉开了序幕。

在加快推进杭绍一体化合作先行区建设的背景下，绍兴的楼市也发生了天翻地覆的变化，出现了像黄酒小镇这样产商旅一体化的综合项目，又涌现了绍兴北站TOD、梅山广场TOD等多个TOD项目，开启了一个全新的人居时代。与此同时，新房热销、土拍热闹也成了绍兴楼市的常态。

不过，值得注意的是，本月初，绍兴已经采取了行动，再次出台调控“绍4条”，宣布对市区（越城、柯桥、上虞）的商品住房价格实行网格化管控；在既有住宅“限地价、竞配建”的基础上，增设“定品质”要求。同时，还加强了限购和限售要求，规定本地户籍限购3套，外地户籍限购1套，市区新购住宅则须在取得不动产权证满3年后方可转让。

凤林、杨汛桥崛起成为开发商瞩目的板块

绍兴楼市的爆发首先体现在土拍市场当中。

据统计，今年上半年绍兴市区（柯桥、越城、上虞）共出让了22宗涉宅地，其中有9宗地块均竞拍至封顶价。保利、万科、元垄、金昌、祥生等品牌开发商纷纷现身，强势落子。

祥生、金昌、元垄三家本地房产大鳄，在柯桥各拿一宗宅地，无一例外，楼面价均在25000元/平方米以上，但就在一年前，附近的出让地块楼面价大多数还都仅停留在1字头。

万科重仓镜湖新区凤林板块，接连拿下两宗宅地，一宗商住地。其中，凤林西路以北6号地块竞争最为激烈，一路拍至封顶价加14880平方米配建后才最终成交，楼面价达25984元/平方米。

土拍市场上的凤林板块可谓是风头无两，但在新房市场上大热的，却不只凤林。近两年，在加快推动杭绍同城一体化，两地的轨道交通迎来大爆发的背景下，享有融杭一线地段优势的钱杨新城也受到了前所未有的关注。尤其是整个杨汛桥，住宅供应迈上了一个新的台阶，与地铁站较近的项目从过去无人问津的状态，摇身一变成了板块内的红盘。

品牌房企坚持深耕

开启绍兴高品质人居时代

随着杭绍同城一体化的进程不断加快，绍兴的城市能级和核心竞争力不断提升，这两年越来越多的品牌开发商纷纷选择深耕绍兴，如万科、融创等等，他们作为绍兴城市共建的优质参与者，为绍兴的人居变革带来了更多新的惊喜。

2017年，万科首次入绍，在镜湖打造了万科·大都会。此后，其便保持着一年一盘节奏，稳扎稳打。时隔三年，在大都会即将交付之际，万科在绍也开始真正发力，加快拿地节奏，重回镜湖核心区，在今年的4月，1个月内拿下3宗宅地。

目前，万科在镜湖新区凤林板块已有5个储备项目。除了在售的翠湖隐秀和刚公布案名的三面环湖的纯墅产品安澜，其他项目都还未公布案名。记者从万科方面了解到，接下来万科将以打造板块的方式，来打造整个凤林组团，呈现包含高层、洋房、排屋、叠墅的全线产品，引入先进的人居理念，坚持输出高品质的产品，在已有的条件下进行最大程度的创新创造。

此外，一直致力于美好城市共建的融创，在绍兴也留下了浓墨重彩的一笔。2020年，融创一口气拿下东浦黄酒小镇的四块商住地，货值达64.8亿元，与越城区人民政府签订绍兴黄酒小镇开发项目投资合作协议。计划打造世界级黄酒品牌标杆、中国黄酒文化复兴高地、中国黄酒产旅数字融合典范，形成世界级黄酒文化旅游目的地。